Casas pré fabricadas de madeira: Vale mesmo à pena comprar?

Essa é uma excelente opção para conseguir a casa própria

Uma grande parcela da população brasileira tem o sonho de deixar de pagar o aluguel e conquistar a casa própria.

As opções de imóveis são varias, nas mais diferentes faixas de preço e tamanho.  Basta consultar os sites das imobiliárias, que facilmente você perceberá a grande oferta.

Uma das opções disponíveis no mercado são as casas de pré-fabricadas de madeira. Elas chegam a custar cerca de 40% a menos do que a construção de uma casa de alvenaria e levam em média 40 dias para a finalização da obra.

Algumas dúvidas rondam o mercado quanto a durabilidade e qualidade das casas de madeira. Por isso, maiores investimentos não são registrados nesse tipo de construção.

Confira algumas informações importantes sobre esse tipo de casa que podem responder suas dúvidas e esclarecer alguns mitos sobre a qualidade e versatilidade das casas de madeira.

Como são produzidas as casas pré-fabricadas de madeira?

Quando você abre os classificados de imóveis as opções que mais aparecem são apartamentos em Itapema, tanto para venda quanto para locação. Porque as casas de madeira são mais escassas nessa lista?

Essa uma tendência que começa a aparecer com mais força no mercado brasileiro. São casas de madeira que são comprados todo madeiramento necessário com portas e janelas e, além disso, junto acompanha o manual de montagem. Madeiramento para o telhado, as colunas ( Pé direito ) vem com rasgo para receber as paredes. Mesmo que o carpinteiro tenha que cortar alguma madeira na obra ainda o prazo para entrega da casa se torna mais rápido do que as  tradicionais de alvenaria.

Como parte do trabalho já vem pronto, o tempo para execução da obra é relativamente baixo e o custo também é mais acessível.

As vantagens desse tipo de imóvel

As principais vantagens são o preço e o tempo de execução da obra. Como partes do imóvel já vem pré-montados de fábrica a mão de obra é mais simples e o tempo para montagem é muito menor do que na construção tradicional.

Como os processos de construção e montagem são reduzidos na compra das casas de madeira e pré-montadas, o preço realmente fica mais barato no final da conta.

Quando a casa é construída em madeira o preço do metro quadrado custa cerca de R$ 600 a 800, e nas construções de alvenaria ele chega facilmente a R$ 1.200 a R$1800,00

Para a construção de uma residência de 80 metros quadrados, com uma ampla sala de estar e dois quartos, o tempo de execução da obra é de 60 dias, já que o madeiramento demanda de uma mão de obra mais simplificada.

Qualidade

Assim como a casa de alvenaria, o tipo de material utilizado para a construção pode aumentar a qualidade do produto. A prancha para a parede mais grossa ex. 35mm pode trazer um isolamento térmico muito mais eficiente que nas casas de alvenaria.

Problemas com umidade são minimizados ao máximo nas casas de madeira, sem contar que melhora e muito quem tem problemas respiratórios e renite alérgica. Se a madeira for maciça, possivelmente o proprietário não terá problemas com altas temperaturas, umidade e isolamento acústico.

Projetos personalizados

Mas nem só de casas pré-montadas sobrevive esse mercado. Os projetos personalizados para atender a demanda dos clientes costumam ser duradouro e bastante agradável para os clientes.

A única condição para que a montagem da casa de madeira seja eficiente é que o terreno deve ser preparado para receber a construção.

Quanto a durabilidade, uma casa de madeira tratada em autoclave tem em média uma vida útil de 40 a 70 anos, dependendo do cuidado e manutenção com o imóvel, isso não diferencia de uma casa construída tradicionalmente com alvenaria.

Compra e financiamento

Como esse tipo de imóvel está começando a se popularizar agora no Brasil, as linhas de financiamento ainda são bastante restritas para a construção de casas de madeira.

As instituições bancárias entendem esse a construção desse tipo de imóvel como apenas aquisição de material para execução da obra. Essa é uma maneira de conseguir uma linha de crédito para ajudar no financiamento da casa.

A modalidade de consórcio está crescendo para a aquisição e construção de imóveis de madeira na região urbana e rural. É preciso buscar ferramentas no sistema bancário para conseguir excelentes taxas de juros que permitem a realização da compra e construção do imóvel.

Cuidados necessários

Como qualquer outro imóvel, a manutenção precisa ser constante para prevenir de possíveis problemas futuros. Porém, as casas de madeira não precisam de cuidados tão especiais quanto se imagina. Assim como as demais casas, é preciso fazer a manutenção na parte externa da casa a cada 2 anos. A renovação da pintura com stain impregnante reativa a proteção solar que existe no verniz utilizado para finalizar a obra. A cada 4 anos todos os cômodos devem ser pintado com stain impregnante.

Os diferenciais desse tipo de construção

São várias as casas à venda em Itapema de até 100 mil que possuem menos de 50 metros quadrados. Quando trabalhamos com imóveis construídos em madeira, com esse mesmo valor é possível construir uma casa com praticamente o dobro desse tamanho.

A madeira é um material de fácil acesso e com valores mais atrativos que a alvenaria. O metro quadrado custa menos da metade do valor e a mão de obra tem valores ainda mais atrativos.

É possível reformar uma casa de madeira?

As reformas são perfeitamente possíveis e costumam ser mais simples do que ampliar os imóveis construídos em alvenaria.

A partir de projetos de ampliação feitos sob medida para cada imóvel, as reconstruções ou remontagem dos cômodos é mais simplificada, diminuindo as perdas de material para hora de executar a obra.

Outra opção são construções parte em madeira e parte em alvenaria. Banheiros e cozinha podem ter algumas partes construídas em concreto para facilitar a limpeza e pela maior resistência com a água.

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