Qual o preço do m2 de um galpão pré-moldado?

Investir em projetos inovadores e com técnicas capazes de diminuir os custos e aumentar a eficiência não é nenhuma novidade no setor da construção. Na verdade, essa tem se tornado a principal escolha de quem pensa em realizar uma obra, mas não possui tempo a perder ou quer diminuir possíveis impactos ambientais. A história não é diferente, claro, quando o assunto são os galpões pré-moldados. Mas, será que eles realmente valem a pena? Como calcular e qual o preço médio de um galpão pré-moldado por m² (metro quadrado)? Se você quer descobrir a resposta para essas questões, é só continuar com a gente até o final deste artigo.

Afinal, o que é um galpão pré-moldado?

Um galpão, ou qualquer outra construção pré-moldada, recebe esse nome pelo simples fato de que seu sistema é baseado na fabricação de módulos separadamente. Para que fique mais simples de entender, podemos dizer que um galpão pré-moldado não é construído “tijolo por tijolo” ou “peça por peça”, mas sim por partes prontas que são encaixadas. Resumidamente, é como se cada parede do projeto fosse feita unitariamente e, após finalizada, fosse ligada com as demais. Logo, esse sistema de construção se mostra extremamente vantajoso quanto aos sistemas convencionais, principalmente por:
  • Ser mais rápido;
  • Ter menor custo;
  • Ser desmontável e removível;
  • Incluir tubos e demais pontos pré-instalados;
  • Fazer menos sujeira no canteiro de obras;
  • Ser menos nocivo ao meio ambiente.
Um galpão pré-moldado também possui diferentes utilidades, como:
  • Armazenamento de máquinas;
  • Armazenamento de produtos químicos;
  • Depósitos de materiais;
  • Pequenas fábricas;
  • Espaços de exposição (feiras);
  • Oficinas.

Um galpão pré-moldado é o mesmo que um pré-fabricado?

Definitivamente, não. Embora muita gente ainda pense que os dois termos se referem a mesma coisa, a ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) possui a NBR 9062, de 2017, que define a diferença entre ambos como:
  • Pré-moldado: elemento moldado previamente e fora do local onde será utilizado, ou seja, do terreno ou espaço da construção;
  • Pré-fabricado: possui a mesma estrutura dos elementos pré-moldados, porém, é executado de forma industrial, dentro de instalações fixas de empresas que trabalham com esse tipo de produto.
Em resumo, os pré-moldado são feitos em qualquer ambiente e os pré-fabricados são “construídos” em uma fábrica, com diferentes controles de qualidade.

Como calcular o preço de um galpão pré-moldado?

No geral, é bastante difícil precisar o valor exato da construção de um galpão pré-fabricado, principalmente porque muitos fatores devem ser levados em consideração antes de estipular um número. Nesse caso, não é apenas o tamanho do projeto que definirá seu preço, mas também pontos como o design, a sua funcionalidade, o espaço livre em seu interior e a localização no terreno. Também é necessário considerar os custos com as obras civis, como a fundação, os ralos, pisos, entre outros itens. Logo, a divisão de valores costuma ser de:
  • Custo de produção: 78% a 83%;
  • Custo de transporte: 2% a 3%;
  • Custo de instalação: 15% a 20%.
Assim, quando falamos apenas da estrutura, o preço médio fica em torno de R$ 200 e R$ 400 por metro quadrado, subindo para algo entre R$ 700 e R$ 900, quando somado ao valor da obra já finalizada (contando com todos os custos extras). Assim, o ideal é falar com um profissional e realizar uma avaliação mais precisa, que envolva todos os elementos do projeto. Gostou de descobrir um pouco mais sobre o assunto? Então, conheça nosso site e tenha acesso a mais conteúdos como este!
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